奥都公馆问答

奥都公馆位于怀化市体育中心对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007055111 转 9886电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

奥都公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。奥都公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到奥都公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

奥都公馆的房子很购买来自住。因为奥都公馆不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。奥都公馆周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此奥都公馆购买来是很适合自住的。

奥都公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，奥都公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奥都公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奥都公馆的物业快速协调。

奥都公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥都公馆多层的公摊为5%-10%，奥都公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥都公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥都公馆房子的情况来算一下。

要判断奥都公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥都公馆区域自然环境评估；2、奥都公馆周边生活环境评估；3、奥都公馆建筑质量评估；4、奥都公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥都公馆室内配套设施、设备评估；6、奥都公馆物业管理服务质量评估。

购买奥都公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥都公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥都公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥都公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥都公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买奥都公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奥都公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奥都公馆房子时的各项税费 4、仔细考量奥都公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奥都公馆房屋装修及维修费用预算。

奥都公馆的房子出租需要注意：第一，对奥都公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥都公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥都公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥都公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥都公馆现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前奥都公馆最新房价为4300元/平米，到时是毛坯交房，奥都公馆品质社区值得拥有