弄潮儿当涛头立

2018/01/13 15:30

立出涛头新气象

怀化市德润房地产开发有限公司

开发建设“盛世华都”综述

文·吴世高

满怀抱负的房地产开发企业，总能观大势、谋大局，站在行业发展制高点上以品质开拓市场，以品牌拥抱未来；满载使命的房地产项目，总是在提升当地城市发展水平和市民居住品质、*时尚生活潮流中大美绽放，璀璨梦想。

——题记

高铁奏曲新潮涌，“华都”绽放百媚生

12月18日，冬日暖阳。笔者一行在“贯彻‘十九大’，建树新形象”大潮中，走进盛世华都社区，采访了怀化市德润房地产开发有限公司。

在这物阜人丰、如诗如画的社区，笔者沉思于一串串沉甸甸的数字中：

2017年，盛世华都实现销售金额14亿元人民币，再次蝉联怀化市销售*；公司*1亿多元人民币开发建设的华都**已于2017年8月下旬如期开学；迄今盛世华都累计销售商品住房8000多套，其中5000余户已交付使用。

当今跌宕起伏、竞争急烈的怀化房地产市场上，为什么怀化市德润房地产开发有限公司能“击鼓催征稳驭舟”，谱写出“风景这边独好”的绚丽华章呢？

“为了抓住‘一极两带’和‘一个*，四个怀化’建设机遇，公司抢占发展制高点，勇于站立高铁新潮的涛头浪尖，以新责任新理念新品质，开启怀化品质居住生活新时代。”怀化市德润房地产开发有限公司董事长姜建设回答得言简意赅，却掷地有声。

新责任——构筑出城市新*

盛世华都项目位于怀化市区环城高速公路与天星路、正清路、顺天路三条市主干道交汇处江秀片区的城南新城，被秀丽的凉山和规建中的杨村公园、湖天公园环抱，岩堰溪穿过社区逶迤而去。

距沪昆高铁站与市生态高新区仅3**车程，附近有湖南医药学院、市*人民医院、市体育*、湖天**、湖南长郡**、华都**和市图书馆等省市*文教卫机构，城市基础设施日臻完善，品质生活商圈已然成熟。伴随沪昆高铁站的全面运营和洪中怀芷城市群的纵深推进，其“城南*”的地理区位优势日益凸现。

“这得天独厚、*的地缘优势赋予了开发建筑企业新的更大的历史使命。”姜建设坦诚道，“随着市民生活质量的提高及其居住观念的改变，具规模高品质楼盘既成为怀化城市发展之所趋，也是消费者选购之所向。这不可逆转的大势倒逼房地产开发企业必须走专业化、精细化、品牌化发展之路。”“公司必须应势而为、趁势而上，整合自身开发建设经验和发展实力等各方面资源，勇于承担起怀化城市建设领跑者艰巨而神圣的责任”。

为了充分利用好、高水准开发好这方地块，德润人以资源节约型和环境友好型“两型社会”建设为统领，践行对业主负责、对城市负责、对历史负责，致力把盛世华都打造成怀化城市的新高地——城南*、居住*、运动*和商业*。

德润人肩负这种使命，用工匠精神诠释“ 盛世华都”这个名字的深刻内涵；德润人坚守这份新的责任，以兼容并包的品格*城市生态时尚社区建设新方向，开启怀化房地产市场品质文化新时代。

盛世华都项目占地1000余亩，净用地600多亩，总建筑面积161万平方米，其中高层住宅建筑面积117万平方米、小高层住宅建筑面积约4万平方米；楼间间距均超60米，建筑密度仅为20%，绿化率达40%；能容纳40000余人口，总*达50亿元人民币。

面对这一项项精细而明确的“硬”指标，一位质深建筑设计专家告诉笔者，公司按照“创造*有价值的生活空间，促进社会居住文明进步”的宗旨和怀化市城市规划建设要求，充分利用地理区位优势，“从细致走向*”，倾情倾力把盛世华都打造成怀化城区一座宜居宜业宜游超大型的高档商业住宅综合体与标志性建筑群落。

岩堰溪水唱新曲，“华都”铺展新画卷

如今，站在盛世华都社区大厦楼顶，与壮丽的凉山遥相呼应，颇有“一览众‘楼’小，荡胸生层云”之感——既能瞭望怀化山城之变迁，更能体味社区浓郁的自然情愫和异域风情。怀化城区新的“四大*”正绽放出绚烂夺目的光彩。

新理念——打造出城市建筑新风格

“建筑是凝固的音乐，建筑是凝固的历史”

面向开放的世界，面对青春的怀化，如何去构造能全面诠释“盛世华都”内涵的建筑风格呢？姜建设提出“借鉴法国ARTDECO建筑风格”新思路，并中肯地阐述了自己独到的见解：“我国现代建筑奠基人冯纪忠大师有句名言，‘所有建筑都应是公民建筑。’由此我们在弘扬发展民族建筑文化‘不忘本来’的同时，更应‘吸收外来，面向未来’”。为了给怀化这座美丽开放的山城增加更多国际元素，怀化德润房地产开发有限公司吸取欧式建筑精华，以现代世界建筑主要流派ARTDECO风格，作为盛世华都社区建筑文化的主基调。

德润人在传承与吸收中，创新“中西合璧，高雅浪漫”的建筑理念，并把它贯穿入项目开发建设的全过程，落实于打造“盛世华都”的各个方面。

整体布局上，按照“敦实厚重、优雅豪放”的总要求，既讲究楼宇之间的参差错落，丰富楼盘的天际线，更突出楼宇与绿化的协调融合，追求建筑与自然的*统一；既注重住宅社区的独立性，做好“纯”字文章，又充分考虑社区内商业等设置建设和周边日益成熟的商业业态，注入、增加社区乃至整个城南高档时尚消费元素。

盛世华都建设定位为“都会*—漫香公园优质*社区”——由46座高层墅级豪华大厦和20余座花园电梯洋房组成，每栋大厦之间相隔近60米。它们鳞次栉比，错落有致，与区内休闲广场、运动场所、华都**和华丽别致的法国宫廷园林融为一体，与岩堰溪风光带和区内阔廊景观辐辏浑然天成，演绎南城繁华闹市中“入则宁静”“中隐隐于市”居住*的精彩故事。

景观园林设计上，遵循“建筑风格与绿化景观的协调，异域格调与绿树水池雕塑的统一”要求，把每座建筑物作为园林的景点来打造——注重大厦ARTDECO风格张扬，致力追求建筑线条的流畅和色彩浓烈的协调；既讲究每一栋大楼在凉山与规建杨村公园、湖天公园“大园林”风景区中的新颖别致、出类拔萃，又追求每座大厦在整个社区“小园林”的参差巍峨、协同共生。

社区铺展着6万多平方米的湿地溪景、6大主题景观，流淌着法派园林的浪漫与妩媚——欧式水池、喷泉的设计，古典而不古板，时尚而不虚幻，在“曲径通幽”“小桥流水”唐诗宋词韵律中，奏出东西文明琴瑟友之、珠联壁合的乐曲，激荡“徜徉金街，游入碧水”的异域风情。每当傍晚，在社区蓝球场、网球场、排球场和环形跑道等运动场地锻炼之余，游弋于3个超700平方米的高档游泳池，作为那“大厦伟岸苍翠间，清洌池水照人心”画中的主人，又是怎样的一翻心情呢？！

户型设计上，按照“实用超值，宽敞明亮，雅致气派，华贵尊荣”的要求和市场多元化需求，科学配比，设置了面积47平方米到280平方米之间、“平、错、跃”各类形式的户型，户户有宽景阳台、大窗卧室，室室都采光充足、空气对流。尽管不同面积不同类型的有各自的特点，但“开窗景入帘，清风扑面来”却是业主共同的享受。

尤其是德润人创新将户型空间利用达到*的作法——户型实际利用空间远大于所购建筑面积，让业主体味满满的获得感和房屋功能DIY的乐趣，使其尊贵生活与美丽花卉阳光同歌共舞。

中西合壁生光辉，俱怀逸兴壮思飞。如此富有创意的设计给力这块*风生水起，实现着德润人“从细致走向*”的铮铮誓言，刷新怀化市民“城南*，品质生活”的新高度。

新品质——*着城市居住时尚新潮流

为者常成，行者常至。德润人认真履行“城市公民品质生活供应商”的职责，“崇本务实，诚信笃行”，并在“笃实”的基础上不断追求“真知”的新高度与新境界。

从重庆市区的高档小区“长安华都”“长安丽都”，到合川城区的“新都雅筑”“江城丽景”；从重庆市区的“宝利康城”“恒鑫名城”，到四川绵阳的“圣水明珠”、南充的“新东豪园”……诸多典范品牌社区打造上，都体现了川渝企业家姜建设及其团队“服务城市，关怀人生”的“笃实”与“真知”。

提起昔日在巴山蜀水的荣耀，姜建设总是摆手摇头：“凡是过去，皆为序章。”他直率地告诉笔者：“2009年全球金融危机阴霾中，我们仍‘勇毅克难更向前’到五溪大地来发展，就是为了‘审时度势抢先机’，在湘西大开发时机中，全力服务‘一个*，四个怀化’建设，勇于担当‘让怀化市民过上高品质居住生活’的倡导者和实践者”。

德润人这“笃实”“真知”的企业文化，不仅映照于姜建设的言行举止上，更体现在盛世华都项目开发建设中的每个环节上：

项目施工建设上“笃实”出真品质。德润人严格按照计划管理体系要求，充分利用公司信息化管理平台资源，实施工中全面应用建筑绿色施工技术和外墙保温隔热、铝合金窗双层中空玻璃等新环保材料，让业主充分享受新材料、新工艺、新科技带来的文明成果。