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楼市前9月持续健康不变的优良发展态势

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-30 17:30:42

供给下降买卖活跃 房价稳定 库存下降

怀化市房产打点局 廖家南

10月24日,记者从怀化市房产打点局得悉,本年1-9月,全市新建商品房累计出售面积375.14万平方米,同比上升26.44%,累计核准商品房预售许可面积238.15万平方米,同比下降40.19%。供给量削减、出售量增添,去库存工作取得了阶段性结果,商场发展整体保持了供给下降、买卖活跃、房价稳定、库存下降的较好态势。

据市房产打点局信息核心统计数据显现,本年1~9月份,全市累计核准商品房预售许可面积238.15万平方米,同比下降40.19%,此中商品房住宅核准预售161.57万平方米,同比下降41.75%。市城区累计核准商品房预售面积99.70万平方米,同比下降63.54%,此中商品房住宅核准预售139.55万平方米,同比下降1.83%。

1~9月份,全市新建商品房累计出售375.14万平方米,32910套,与旧年同期相比别离增加26.44%、29.46%。此中,新建商品房住宅出售297.18万平方米,25085套,与旧年同期相比别离上升15.53%、16.26%。同期,市城区新建商品房累计出售196.21万平方米,15238套,别离同比上升20.66%、8.02%。

1-9月,全市新建商品房出售平均价钱3648元/㎡,此中商品房住宅平均价钱3086元/㎡。怀化城区新建商品房出售平均价钱4259元/㎡,此中商品房住宅平均价钱3861元/㎡。整体房价较为安稳,稳定幅度不大。

1~9月,全市二手房买卖77.92万平方米,同比增加1.65%,买卖套数为6939套,同比下降3.84%;此中二手房住宅买卖64.84万平方米,同比增加0.34%,出售套数5768套,同比下降2.37%。全市二手房累计出售平均价钱为2355元/㎡,此中住宅2122元/㎡。同期,市城区二手房出售面积34.52万平方米,2930套,别离同比下降2.45%、12.56%。市城区二手房出售平均价钱为2570元/㎡,此中住宅2474元/㎡。

1-9月,全市打点典质挂号37802套,典质面积500.38万平方米,贷款金额232.95亿元。此中打点预购商品房典质19768套,典质面积225.45万平方米,典质金额58.42亿元,现房典质13243套,典质面积223.35万平方米,典质金额111.72亿元;在建工程典质4791宗,典质面积53.82万平方米,典质金额67.30亿元。1-9月,怀化城区打点典质挂号20599套,典质面积233.12万平方米,贷款金额163.09亿元。此中9月市城区打点典质挂号1257宗,典质面积15.42平方米,贷款金额8.02亿元。

整体而言,2016年上半年楼市策略偏向宽松。自2015岁首年代定调鼎力去库存并降准降息等系列折扣策略此后,2016年继续保持去库存导向,包括调整头次置业*款比率、下调利率水平等,受系列折扣策略的激劝,我市在进一步优化供给布局,防备项目风险,改良房地产*环境,提振*决意信念的同时,从发放购房补贴、调整契税、激劝开发商让利等方面,进一步释放市民购房需要,去库存工作取得了较好结果,房地产商场发展整体保持健康稳定的发展态势。

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