在怀化买房时户型和楼层的好坏一定不要忽略！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-03-23 14:38:13

在怀化选房是买房过程中非常重要的一步，而且怀化房价导致购买房子需要的费用比较多，大家都想要选到符合自己心意的房子，有的朋友说，选房子是一门技术活，需要花很多的精力和时间，其实这么说没毛病，如果朋友们不知道如何挑选好的房子，那也没有关系，避开不好的房子就好，那么你知道买房子有哪些忌讳吗？

一、如何在怀化新楼盘中选择好的楼层

如今怀化的楼房越修越高，楼层越多，购房者就越难选择，如果购房者不知道什么楼层的房子比较好，那么一定要清楚哪些楼层不好。一般来说极端层的房子都不受大家欢迎，这也是有一定原因的，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮；而顶层的房子长期遭受日晒雨淋的，出行也非常的不方便一般人无法承受。

除了极端层，靠近设备层的房子大家也都不太喜欢，设备层一般是指供暖、供水、供电设施等占据的区域。设备层不能买，同时设备层的下一层也*避开，因为设备运行带来的影响比较大，在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

二、怀化楼盘的优秀户型

户型方正的房子大家都喜欢，一般看户型要结合开间与进深来看，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。如果购房者不知道该怎么选好户型，那么在选户型的时候要注意避开一些干湿不分区、采光通透性不好的房子。另外要注意室内空间的利用，比如小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

三、听信销售人员一面之词

售楼处的销售人员为了将房屋销售出去，会采用避重就轻的方式介绍房子，所以大家在选房时不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，如果购房者确实比较看重销售人员做出的这些承诺，也可以要求堆放将这些内容体现在合同中，一切以购房合同及补充协议为准。

四、只看房屋均价

现在的房子都是一房一价的，很多怀化楼盘做广告的时候给出的房价只是低价格或者是均价，大家要明白均价非所买房之价，均价只是开发商销售楼盘的一个对外的价格，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，房屋的楼层不同、户型不同，房价也会不同。

五、过度追求一步到位

有的朋友在买房的时候考虑得很长远，这是好事，但要注意，前提要在自己经济能力承受范围之内，量力而行。如果经济能力受限，购房者完全是可以考虑先小后大的，或者先租后买的。

以上就是关于买房有哪些忌讳的介绍了，上面讲到的这五点是日常生活中，大家比较容易犯的一些问题，买房是一件很讲究的事情，如果在买房之前没有注意过这些问题，将会给自己带来很多的麻烦。