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房价现在还这么高,那么还能高多久呢?

来源:吉屋网   发布时间:2020-03-10 13:14:50

疫情对楼市的影响是巨大的,售楼处关闭,中介公司关门,不论是新建商品房还是二手房,成交都大幅缩水,让人意想不到的是,成交锐减之下,房价还在硬抗,那么房价到底能扛多久呢?

中国指数研究院数据显示,2月份,中国100个城市新建商品住宅价格为每平方米15173元(人民币,下同),环比下跌0.24%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为每平方米27383元,环比下跌0.18%。

环比下跌0.24%,一百块钱只跌了两毛四,一万块钱跌了24块钱而已。如果房价一万块钱一平米,一百平米的房子是100万。环比下跌0.24%,也仅仅是2400元。对于总价100万的房价来说,这跌下去的2400元微乎其微,真的可以说可忽略不计。

房价还在硬抗,为什么不降呢?因为开发商知道,买房者的购房需求不会随疫情影响而消失,因为现阶段房子依然稀缺,不降价也不怕。

到底能扛多久呢,肯定有人会说,如果大家都不买房,开发商顶多扛三个月。可是所有人可能都不买房吗,不可能,所以房价还要扛很久。*先扛不住的是人口流出大的三四线城市,人口净流入的一线城市肯定扛到*后。


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