开发商大肆建造那么多楼盘，将来卖不出去会怎么处理？会炸掉吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-10 13:38:19

这是一个值得讨论的有趣的问题。对于其他生产类的行业而言，为了获得企业的可持续发展和今后的上升空间，通常会采取弃车保帅的方式来保证自身的利益。奶农可以通过倒牛奶的方式来维持牛奶的低价格。甘愿倒掉也不愿意低价卖给别人拉低价格。因为奶农知道，牛奶的需求是一定的，只要供求关系变化了牛奶的价格也就会涨回去。这看上去是有一些壮士断腕的取舍精神。

当前，随着房地产市场的不断发展与房产的不断开发，有数据显示我国的房产已经足够34亿人居住。也就是说按人头来计算房产的话，我国的房子应该是可以满足全国人居住需求的，但是我们也可以注意到房地产市场依然在持续发展新房。开发的规模依然没有明显的下降。同时，伴随着我国人口出生率的下降，未来房子过剩应该会是一个比较普遍的现象，那么面对房子和人口关系未来可能会产生的变化，开发商究竟会不会用炸楼的方式来确保自身的利益呢？

上面说到奶农可以将牛奶倒掉来，确保牛奶在市场上的供应量保持着一定的水平之内。因为奶农养奶牛产奶，应该是属于*基层的生产环节，相比之下就算牛奶的供应量大幅增加了，也不会对牛奶制品，精加工的产品价格产生多大的影响。

因此，对于开发商而言，房子在开发商并不是属于*基本的建材，而是属于精加工之后的一种产品，并且房子只有销售到购房者手中之后，才会实际的对后续的房价产生更大的影响。房子在开发商手中的时候，只要开发商可以控制住房子的相关销售速度。就可以降低一些房子过剩带来的问题。

房子的整体开发成本并不低，开发商为了保证自身的发展，是不会有炸楼如此愚蠢的做法的。就算降价销售，或者捂盘都不会将建成的房子浪费掉的。

从目前的商品房销售商品房的供给还没有达到过剩的水平，并且房地产的调控也会控制商品房的规划销售周期，也就是实际控制商品房的相关成本，在如此的整体趋势之下，开发商并不会以弃车保帅的方式来保全房价。