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第二套房也可以当首套房买?是怎么回事呢?

来源:吉屋网   发布时间:2020-03-11 13:30:03

买房子是有技巧的,我们都知道很多人买首套房子的时候,优惠是很多的。但是如果你要买第二套房子,我们不仅交的税多,而且贷款的利息是很多的。但是你知道吗?购房是有技巧,二套房也可以被视为首套房。今天给大家说一说这件事儿,二套房如何被视为首套房。

一、*套房产是全款买下

第二套房产准备向银行贷款来进行购房。要是你的*套房产是在你以自己的积蓄来进行购买,没有向银行贷款的话。你再想要买一套房产还是可以享受到首套房的政策待遇的,因为首套房政策主要面向的还是那些选择向银行贷款的购房者额,而你的*套房产是全款付清,那么自然的还是有资格享受到首套房政策待遇的。

二、所购买的*套房产属于是小产权房

一提到小产权房,很多人脑海中*时间并发出的念头那便是没有房产证的房子。没错,一般来说小产权房是没办法办理房产证的,也就是说没办法享受到国家的认可,它是建立在集体用地上,属于是违建到时候可能还会面临着强拆的遭遇。正是如此,你在购买了小产权房之后,还是可以享受到首套房的政策待遇的。

三、所购买的*套房产属于商住房

现在市面上比较好卖的房产除了商品房还有一种房产便是商住房,这类房产可以用来民用居住也可以用来当做是商业使用,而且这类房产在购买上面是不存在着任何的限购政策的,也就说你可以大量的购房,也是它比较受欢迎的原因之一了。

四、买过房子,卖掉了

买过房子,但是后来又卖了,通过当地的房管局查不到房产的信息,那么这时候再贷款,也算首套房。一些地区要求卖掉房子之后,需要1-2年才能买房算首套房,一些地区没有这个要求,具体要看当地房管局能不能查到房产信息,看能不能通过已出售房产的证明来办理首套房贷款。


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