- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
俗话说“金窝银窝不如自己的草窝”。安居乐业,首先得有个居住之所,所以买房子对刚需族来说,是无法回避的事情。但是房价高也是尽人皆知的事情,很多人选择交个*,然后按月还房贷,也有人宁愿东拼西凑,拆东墙补西墙,也要全款买房,现在问题来了,哪种方式更合适呢?今天咱们就来探讨这个问题:
一、全款买房的优点
全款自然有全款的好处,比如以下几点:
1、不用交贷款利息
30年商业贷款,贷款50万,利息45万多,这可不不是一个小数目,算下来*后还款的金额(贷款金额+利息),相当于贷款的2 倍了,如果是全款一次性付清,就不存在后续的这些利息了。
2、全款销售购房折扣
对于全款买房的客户,开发商会给予一定的折扣优惠,虽然折扣力度不是很大,但是总价算下来也是一笔不小的费用。
3、购房手续简单许多
按揭买房,要提供很多资料给银行,等待银行审批,来回跑很多趟,*终还有批不下来的可能,而全款买房手续就简单很多,一手交钱一手交货,轻松交易。
4、对购买的房子随意处置
如果是按揭买的房子,相当于是房子抵押给银行了,如果想转手时,还要先去解押,但是如果是全款买的就不一样了,随时可以转手,不用经过银行。
二、贷款买房的好处
1、经济压力被分摊到几十年
不用一次性支出几十万、上百万的大额费用,通常首套房的话,付30%,剩下的70%以及产生的利息,可以分摊到未来的10-30年间还清即可,把经济压力分摊开来。
2、剩余钱财用于投资或者创业
有的人不是付不起全款,而是经过计算,全款对他来说不合适,比如他可以把钱省下来,用于投资,理财,创业等,收益回报远远超过贷款产生的利息。