买房是一次性付清的好还是贷款买好？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-17 16:29:17

随着房价越来越高，买房这档子事已成为了多数中国人的一个“心病”。买吧，实在太贵了，堪称天价一般的房价让人难以承受；不买吧，别说婚事容易受阻，就算有了孩子，孩子的入学也容易成问题。因此，大多数普通人仍是一门心思，不管不顾的拿出一家几代的所有积蓄出来买房子。买房的时候，有两种选择，那就是全款和按揭。毕竟，那么高的房价，如果没有按揭，估计大多数房子都卖不出，开发商的钱都得打水漂。那么，十年后，全款买房和按揭买房的人会有什么区别呢？

办理的流程不同：按揭房办抵押贷款比全款房多要复杂，毕竟按揭房是指还有欠款的房子，银行一般不接受有欠款的房子办理抵押贷款，不仅会增加银行贷款的风险，而且两家银行也不能同时拥有一个房产权。所以，办理按揭房抵押贷款就必须先要把原银行欠款还清，办理涂销拿回房子的所有权才可以进行抵押。而全款房抵押贷款只需要银行抵押的要求，就按照正常的流程去办理。

办理的条件不同：办理全款房抵押贷款的条件有房龄不超过30年;房子的所在地域位置良好;交通方便，拥有一定的市场价值;拥有房子的所有权，不是违法的建筑物;公益房等类型的房产。而按揭房抵押贷款除了需要满足全款的条件外，还需要满足正常还款一年以上，没有逾期还款记录;房屋有抵押价值，且有良好的变现能力;对于申请人来说，需要有贷款机构认可的还款能力证明，且信用记录良好。

身边的有钱人越有钱越“抠”，越爱找银行借钱，而且一个个看着光鲜，其实并没有多少现金存款。我一个有钱闺蜜就和我讲过，他们家的钱全用来投资了，而且买房基本不会全款买。因此，会选择全款买房的土豪其实特别少。对这少部分人来说，全款就全款，根本无所谓，不过这种人可能相对没有那么会算账，投资理财的意识不会特别好，发展也可能会不如其他人。而且，一旦将这么多钱投资到了一套房子里，万一之后出现什么意外事情，急需大笔钱周转的话就可能会过得比较辛苦，甚至到只能卖房的地步。

现在大多数人都是按揭买房，很多人都说买房了之后，为了还房贷，生活质量严重下降，不敢出去吃饭、不敢随便买衣、不敢带孩子出去旅游，更不敢生病、辞职，就怕收入不稳定，房货都没有着落。其实，对这部分人而言，开始买房的那几年肯定是会过得很艰难的，为了还钱除了勒紧裤腰带，而且还要更加努力的工作。因此，对于这部分人而言，也许就是因为买房带来的压力，会逼他们一把，让他们加油奋斗，将日子越过越好

人们所需资金也在不断攀升，所以房产抵押贷款都是比较常见的一种贷款方式，虽不是所有的房子都可以办理房屋抵押贷款，但对于全款房和按揭房来说是可以办理的，熟悉两种房子办理房屋抵押贷款的都知道，两者还是存在很大的区别的