现在人口增长停滞不前，为什么房价还这么贵？

来源：吉屋网发布时间：2020-07-13 17:29:58

我们都知道，我们现在社会的发展，是享受了人口福利待遇的。劳动力占比人口数量大，社会发展迅速，基础建设发展迅速，城市发展建设速度十分快。短短二十多年的时间里，城镇化率已经超过60%。城镇化的加速发展影响了很多人的思想观念。很多人都开始从农村到城市发展。

随着城市的发展，我们的生活水平也有了明显的上升。大多数人都开始跨城市跨地域地开始求职、生活、发展。大规模的人口迁移，大量的人口流入城市，房子本来还是足够人们居住的，由于大量的人口涌入，城市人就开始缺少房子居住了。

特别是城市刚发展的那几年，城市人口数量上涨迅速，住房也开始变得急缺。但是那个时候，人们对住宅的追求还不是很高，只要有一个地方住就行。一家三口住在一个筒子房，上公共厕所都没事。但是随着我们生活条件的提高，人们开始对住房有一定的需求。

城市人口数量的上涨，确实在一定的基础上拉动了房地产行业的发展。而且现在我们生活习俗里，只有买了房子才能够结婚。就算结婚不买房，未来孩子上学读书也要买学位房。在这样的情况下，很多人没钱想办法也要买房，毕竟孩子的教育才是*重要的事情，但是未来情况就可能有所不同。

人口出生率逐年降低

据调查统计，现在90后比80后的人口数量少了1172万人，00后又比90后的人口数量少了4700万人，10后比00后的人口少了24万人。*恐怖的就是00后和10后的人口比80后90后人口数量少了有一亿多人口。

虽然二胎政策已经开放，但是新生儿数量还是在减少。生二胎的家庭还是比较少的。

现在的人为什么不都生二胎了？对于现在的人来说，他们的压力实在太大。由于80后90后独生子女比较多，他们负担的压力都很大。不管是养老压力，还是未来养孩子的压力，都很大。而且他们很多人大部分的支出全部用去买房子，想要教养两个孩子确实十分困难。

而且由于80后90后之前的长辈都是没有计划生育政策的，他们的长辈也比较多。现在只要有红白喜事，都是需要随份子钱、礼钱。如今，80后90后已成年，也要跟随父母到亲戚那里随礼钱。这在一些思想比较老旧的农村，这些钱的金额也是一个沉重的负担。现在的年轻人压力大，就算开放二胎政策，他们恐怕也不愿意生孩子。

未来“接盘侠”减少，高房价还能持续多久

目前人口逐渐减少，未来有多少人需要买房？对于80后90后而言，很多人的父母都是在农村，在城市也没有什么房子。但是现在随着城市化的发展，现在大多数80后90后都开始到城市发展，他们买房压力巨大。但是对于未来的00后和10后来说，情况就会有很大的不同。

现在很多00后10后也都是独生子女，未来可以能够继承自己父母的房产，或者还有自己爷爷奶奶的房产，或者自己对象的父母家里也有房子。在这样的情况下，未来的00后和10后们根本就不用担心房子价格，只需要做好自己就可以。

在这样的情况下，房价再高，他们不缺住房，房子还能卖给谁呢？对于现在的刚需来说，房子不管再贵也要购买。虽然这是自己生活的必需品，但是对于00后10后来说，有房子继承，房子虽然还是生活必需品，但是他们也不用购买，只需要继承自己亲人的房子就可以，根本就不用去购买。未来房价再高，这些“接盘侠”们也不去购买，房子再贵也只是有价无市。

房地产行业的发展，短期内看价格，中期看土地，长期看人口。从未来人口上看，人口正在降低，未来房价已经不可能再暴增。未来房价会在政府的宏观调控下，逐渐恢复正常。

现在人口增长停滞不前，为什么房价还这么贵？

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