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怀化住房公积金的提取条件是什么,商贷如何转成公积金贷款

来源:吉屋网   发布时间:2020-09-02 08:50:31

怀化市住房公积金的提取条件是什么?商贷如何转成公积金贷款?异地购房可以使用怀化市的住房公积金吗?关于公积金的众多问题今天小编为你一一解答。

1.住房公积金的提取条件是什么?

缴存人发生以下情形之一的,可以提取本人及直系亲属住房公积金账户内部分余额,办理非销户提取。

(一)购买、建造自住住房的;

(二)翻建、大修自住住房且工程费用占同类结构新建造价的25%以上金额的;

(三)偿还购房贷款本息的;

(四)职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房用于自住的;

(五)享受城镇*生活保障的;

(六)本人或直系亲属患重大疾病(费用达到当地医保部门确定的大病医疗标准)而造成家庭生活严重困难的;

(七)因遇到重大自然灾害或人力不可抗拒的突发事件而造成家庭生活居住严重困难的。

缴存人符合上述第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)情形之一,申请提取本人住房公积金,如有尚未还清的个人住房公积金贷款,住房公积金的账户余额应先用于偿还住房公积金贷款本息,还清贷款后方可办理其他情形的提取手续。

缴存人有下列情形之一的,可按规定申请提取本人住房公积金账户内全部本息余额并注销住房公积金个人账户。

(一)离、退休提取的;

(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(三)出境定居的;

(四)缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,其继承人或受遗赠人可申请提取缴存人住房公积金;

(五)缴存人与用人单位终止劳动关系的;

(六)被单位开除或服刑的;

(七)进城务工人员、自由职业者不再继续缴存的;

(八)个体工商户不再继续缴存或年龄达到国家法定退休年龄的。

缴存人符合上述第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)情形之一,申请提取本人住房公积金,如有尚未还清的个人住房公积金贷款,其可提取的住房公积金应先用于偿还贷款本息,还清贷款后方可办理销户提取手续。

2.异地购房可以使用怀化市的住房公积金吗?

异地购房现在有了新的规定,以前在工作过的地方申请过公积金贷款或是购房时提取过公积金的,在怀化缴存公积金的可以继续提取;另外,配偶*或是工作地在异地可以提取,除此,其他的异地购房不支持提取。

3.商贷如何转成公积金贷款?可不可以又取又贷?

又取又贷必须是*套次购房。先申请了商业购房贷款的,可以申请商转公积金贷款。因为住房公积金贷款是抵押贷款,必须用您所购住房做抵押才能办理,所以您必须将商业购房贷款还清并解除抵押后,凭银行贷款结清证明,银行借款合同等相关资料,才可申请住房公积金购房贷款,可申请贷款金额为:至还清商贷之日,剩余商业贷款的余额;如果您购买房屋是期房,所购买楼盘开发商必须与公积金中心签订期房贷款合作协议且在签订的合作期限内,经开发商同意才能申请办理住房公积金贷款。

4.离职后,公积金可否自行缴纳?

离职后,若在怀化辖区内有稳定工作和收入,信用良好,正常缴纳社保一年以上就可以自愿申请缴存住房公积金,以前住房公积金账户上余额可以合并到新账户。

5.公司可以不给员工交公积金吗?

国有企事业单位根据《住房公积金管理条例》第十五条规定:单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。给也是企业需要承担的法律和义务。如果是私营企业,根据私营企业的状况和职工的意愿决定是否给职工缴存公积金。

第三十七条规定:违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

6.公积金账户有10万左右余额,买房时能提取出来付*吗?可以的话,具体怎么操作。会影响公积金贷款吗?

*次使用住房公积金购房才能又取又贷。您须签了网签购房合同,凭合同、购房*款发票、契税发票、身份证、结婚证、银行卡才能提取住房公积金,然后再申请住房公积金贷款。住房公积金贷款额度是根据购房总价、住房公积金缴存额、还款能力和可贷年限综合计算的,提取了住房公积金会影响您的贷款额度。

7.退休的公务员公积金如何领取?

退休的公务员凭身份证、退休证、银行卡到公积金管理中心办理销户提取手续。办理销户提取须财政配套资金全部到账后方可办理。


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