收房的时候还需要交什么费用？

来源：吉屋网发布时间：2020-09-17 15:03:01

买房除了*、契税和贷款之外，在收房时候还需要缴纳一笔费用。很多人可能具体不知道，下面跟小编一起来看看吧。

1、物业管理费和公共维修基金

物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，从业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按季度或者按年来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

2、产权代办费和契税

契税是在房子买卖过程中，因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。

一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税，主要是因为开发商在业主贷款的过程中，承担了担保的责任，开发商想早点摆脱自己的风险，也有可能是开发商想挪用这笔资金。还可能是因为业主分散办理契税会给税收部门带来很多麻烦，因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。

3、装修保证金

业主在拿到房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

以上几种费用是在收房是会产生的，不过像契税和维修基金有些购房者在购房时已经缴纳了的，就需要再交了。大家结合自己的实际情况，了解自己购买的房子需要在哪些方面缴费，防止在交房的时候缴纳不必要的费用。