不是夫妻可以共同买房吗？共同房产是什么意思

来源：吉屋网发布时间：2020-12-18 16:16:37

随着房价的上涨，有些人可能自己承受不了一套房价的价格，所以会选择共同买房。现实中有一些可能是热恋的情侣，还并不是夫妻关系，那么这种情况他们不是夫妻可以共同买房吗？共同房产是什么意思，下面我们一起来了解一下。更多购房疑问可以咨询线上售楼处一键拨号，一对一专业帮您解决购房问题。

共同房产是什么意思

共同房产一般指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生；共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。

不是夫妻可以共同买房吗？

不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。因为双方还不是合法的夫妻关系，因此需要明确各自在这套房子上权益份额占多少，这是非常有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，还需要到公证处做一个简单的公证。

非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，如果想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

不是夫妻共同买房需要注意什么？

保留出资证明。年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母、亲朋好友借助，这种情况下买房时，如果已经在房产证上同时写了两个人的名字，还需要再另外签署出资证明协议。

因为大家也无法保证以后会发生什么情况，如果是顺利结婚自然是好的；但是万一双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，这个时候就会出现很多问题，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。因此一定要划分清楚，以免分手时反目成仇。

签署婚前协议。未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。

签署贷款协议。在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”，这是要杜绝的。

在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

以上就是关于不是夫妻可以共同买房吗，以及共同房产是什么意思的全部介绍了。现在很多年轻人只想谈恋爱而不愿意登记结婚，或者是在婚前就打算买房了，所以在这种不是夫妻关系的情况下共同买房的话，从法律角度来说，是不建议两人或多人合伙买房。如果一定要如此，就要签订详细的书面协议，写清楚每个人的出资情况和对房产的使用权、处置权等各方面问题进行详细约定，以避免日后出现纠纷。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘*新动态，*新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！

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