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2021年怀化知道这些买房知识,能涨哦

来源:吉屋   发布时间:2021-05-16 17:12:51

买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我们忽略,但是有很重要。如何判定是首套房还是二套房、买房交易流程详解、公积金贷款政策这些你了解吗?如果不清楚这些信息,以下由我来分享给大家看看。

如何判定是首套房还是二套房

我们经常能听到首套房、二套房等很多专有名词,但是面对这些词语很多购房者都不是很了解,今天跟大家来分享一下这些小知识。购房者个人名下有两套房的贷款记录,贷款金额全都还清且房屋已经出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款,属于首套房;父母名下已经有房屋贷款,再以未成年子女名义贷款购房,这类情况属于二套房。

买房交易流程详解

现在二手房市场交易非常火热,很多房子没几天就卖出去了,但是二手房买卖的纠纷也是比较常见的,为了预防二手房在办理中存现一些意外情况,我们要先了解一些细节问题。买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力。挑选房源这是买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。实地看房必不可少,亲眼所见才能确认信息的真实性。经过实地考察对比后,确定房源就可以与售楼部进行谈判,签订买卖合同了。接下来就是贷款和收房验房流程了,切记不验收完,不签字拿钥匙。

公积金贷款政策

国家为规范住房公积金,制定了一系列个人住房公积金贷款政策。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款*款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款*款比例不得低于30%。

上文就是我给大家带来的一些如何判定是首套房还是二套房、买房交易流程详解、公积金贷款政策的买房知识,大家学到了吗?不看不知道,一看才发现你了解的购房知识还很少。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!

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