交房面积与合同面积不同怎么办，多大的误差是正常

我们在交房的时候，可能会遇到这样的一个问题，就是交房的房屋实际面积与合同上约定的面积存在一定的误差，的确，建房时会因为各种原因会出现这样的情况。那么，多大的误差才是正常的呢？购房者面对交房面积与合同面积不同该怎么办？下面跟随小编一起来了解一下，更多购房疑问可以咨询线上房产咨询师 一键拨号 ，一对一帮您解答购房难题。

交房面积与合同面积不同怎么办？

交房面积与合同面积不同时，如果超出合同面积，在面积3％以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿。

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值×100%÷合同约定计价面积

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

以上就是关于“交房面积与合同面积不同怎么办，多大的误差是正常”的相关介绍了，当大家遇到这种情况时，一定要理性对待，如若发现房屋实测面积“缩水”，合理合法地维护自身的权益，熟练运用相关的法律法规，与开发商进行协商，必要时寻求律师的帮助。希望以上知识能够帮助你。

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