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现在大部分楼盘售卖的都是期房，我们在去售楼部看房的时候，面对售楼处的沙盘，户型模型或者精美的样板间，以及销售人员的美丽说辞，可能大家都会觉得未来生活的小区非常完美。可是到了交房的时候，很多不如意的事情就出现了，这时候很多业主无奈只能选择维权，维权之路艰难且糟心，不知道从何去解决问题。那么，作为一个普通的购房人，买期房要注意哪些事项呢？遇到问题如何解决？下面跟随小编一起来看看。
买期房要注意哪些事项，遇到问题如何解决
1.规划变更
开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。
对策：认真审核开发商的宣传内容，尤其细微的免责声明。注意审查合同内容，也要关注细节。
2.房屋质量
开发商使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。
对策：请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。
3.面积缩水
改变建筑面积、加大公摊面积，隐瞒公摊面积的数量和计算方法，导致实际面积与销售面积严重缩水。
对策：收房时，查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。
4.不退定金
先签订预售协议，收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件，开发商就拒绝退还定金。
对策：要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可，则警惕退还定金相关条款，同时以见证人、录音等方式留存证据。
5.拿不到产权证
开发商不具备开发商品房的资格(资质)，拖延办理产权证。
对策：认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。
6.交房延期
开发商因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。
对策：除了严格审查开发商情况外，也要时时关注你新房的施工进展情况。
以上就是关于“买期房要注意哪些事项，遇到问题如何解决”的相关介绍了，小编主要挑出6个常见的购房问题，提出了相关的对策，大家可以收藏，以防万一，维护好自身的合法权益，或者累积这些知识点帮助身边的人也好呀。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘*新动态，*新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！
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