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随着生活水平的提高，很多人选择在城市扎根买房，但是又很多购房者买房交了房之后，可能装修款没到位就不会入住，或者有些人装修好了也不会立即搬入新家。那么，这些情况下，长期不住的房子，需要交物业费吗？买了房不住要交物业费吗，物业费从什么时候开始算呢？接下来小编就告诉你相关的情况。
物业费从什么时候开始算？买了房不住要交物业费吗
物业费一般是从交房日开始算的，即使业主没有正式入住，也是需要缴纳物业费的。业主享受物业给予的服务，就该执行缴纳的义务。
从交房开始算起。物业费从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
国家颁发的《物业管理条例》中明确规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。
既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住，物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住，物业费是够可以减半或者打折这一问题，按照目前相关法规，空置房也应该交纳物管费用。究竟该交多少，目前法律上尚无明确规定，业主可以和物业公司协商。
一般而言，业主收房的程序是开发商发出收楼通知书，业主收到通知书后，如果没有异议则签名予以确认。如果双方没有特殊的约定，物管费应从收房之日起开始计算，物管向小区收取的物管费用主要包括小区秩序管理、绿化培植、公共设施维护保养、公共环境卫生清扫等涉及整个小区外围管理与服务的收费。
物业费包括哪些费用？
1、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
3、费用与人员工资
费用是指交通费、通讯费能及用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
4、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
以上就是小编整理的关于买了房不住要交物业费吗？物业费从什么时候开始算的相关内容，综合以上，不管业主入住与否，物业公司都是按整个小区管理的，并不因个别人不入住，就减少管理服务。因此，物业费是从开发商通知交房通知单上的时间开始算。如果业主和物业管理企业在其物业服务合同有相关约定，则可按照约定处理。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘*新动态，*新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！
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