公摊面积怎么算，多少才合理，你知道吗？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-18 17:32:17

随着人们生活水平的提高，大家对房子的要求也越来越高。如今的商品房不再像之前的楼梯房，增加了更多的公共区域，包括电梯、楼梯间、消防通道、设备层等等，这些就是大家熟知的公摊面积，即整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。那么，买房所称的公摊面积怎么算，多少才合理呢？下面跟随小编一起来了解这些基础房产知识吧。

公摊面积怎么算

公摊也是有他的计算方式的，在买房的时候，不妨根据数据核算一下，分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。　

公摊面积多少合理

每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。不同类型的房屋，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，比如：多层(一般7层以下)，合理的公摊面积比例为7%—12%；小高层住宅(7-11层)，合理的公摊面积比例为10%—16%；高层住宅(12-33层)。

应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

公摊面积并非越小越好！

公摊过少居住不安全。公摊面积少意味着通道窄了、楼梯窄了、电梯小了……直接影响到你的切身感受以及你的居住安全。

赠送越多并非越划算。

飘窗、挑高、阳台、露台这些赠送的面积其实算在房价内了。

“零公摊”根本不可能。

零公摊理论上就是不可能存在的东西，你还奢望真的会有零公摊？

以上就是关于公摊面积怎么算，多少才合理的相关介绍了，综合以上来说，买房是一件很麻烦的事，对于这些名词大家一定要了然于心，才能买到更称心如意的房子。今天的分享就到这里了，以上内容仅供参考。更多购房疑问可以咨询线上房产专家一键拨号。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘*新动态，*新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！