办理房产证需要准备什么，流程有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 17:13:27

办理房产证需要准备什么

1、办理房产证的材料包含了房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件。

2、需要准备房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的*簿或者户籍证明复印件。

3、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件、婚姻证明复印件，需要进行校验。

4、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

5、完税凭证(契税缴款书)。

6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

办理房产证的流程

01 提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。现在一般都是开发商统一申请。

02 测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

03 交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

04 领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

综合以上，准备好资料之后，大部分的手续都是开发商代办，购房者只需要准备好相关的材料就可以了。更多购房疑问可以咨询线上房产专家一键拨号。想了解更多怀化买房优惠信息，怀化楼盘*新动态，*新怀化房价，请关注怀化房产网-怀化吉屋网！分享更多买房技巧和干货！