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2021年专业解读怀化买房知识,轻松购好房

来源:吉屋   发布时间:2021-05-03

对于新手购房者来说,由于买房经验不足,很容易就掉进了购房陷阱里面。所以我们需要知道购房知识,避免入坑。这些购房小知识补缴社保算连续吗、解抵押如何办理、购房能力评估你都知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

补缴社保算连续吗

一般来说,社保缴纳讲的是连续性,是指中间没有中断过,如果中断有忘记缴纳社保,这个就是社保断交。跳槽去新公司上班会进行申报转移,补交之前断缴的社保,可以咨询新公司能否补缴。如果离开原来的工作城市,需要带好相关证件,到社保中心办理转移,到新的工作城市继续参保。社保断了,超过一定的时间期限,也是要缴滞纳金和利息的。

解抵押如何办理

贷款没还清的房子是不能直接上市交易的,想出售房屋,必须还清贷款才可以。对于大部分人卖房人而言,想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的,如果想向他人借钱,可以通过这些途径:用买房人给的首付款解抵押;向中介机构借款用于解抵押;向第三方金融机构借钱解抵押。

购房能力评估

现在的房价不断上涨,买房需要一大笔资金才行,在购房前一定要认真评估下自己的买房能力.那么,什么是买房能力呢?需要了解哪些?接下来跟给大家介绍一下。首先需要了解首付金额,其次评估自己的还贷能力,还要了解了解月供情况,一般情况下,月供最好不要超过家庭收入的一半。最后考虑养房费用,买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金,大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用。

上文就是我给大家带来的一些补缴社保算连续吗、解抵押如何办理、购房能力评估的买房知识,大家学到了吗?买房不只是付款这么简单就可以了,花最少的钱买到更实惠的房子才重要。知道更多的购房知识,有助于我们买到自己更加喜爱的房屋,能够完美的办成人生中的一件大事。

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