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随着楼盘数量的增多，棚改退潮，楼市购房需求在明显萎缩，但土地和新房供给还在不断增加，导致供大于求的现象，楼盘之间的竞争也在加大，很多开发商为了加大去化率，采用以价换量的方式进行大促销。这对于购房者来说是好事。买房对于大部分购房者来说都挺烦恼与纠结的，虽然房价在降，但是总房价依然不低，花这么大一笔金额购买一套房子需要谨慎再谨慎，今天小编就给大家介绍一下开发商以价换量大促销，如何避免被套路？
开发商降价促销办法有哪些？
1、低*
现在随便一套小户型的房产，在很多城市也要好几十万，小户型更加适合年轻人居住，为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低*份额，这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。
2、特价优惠
在很多节假日的时候，开发商也会趁机推出相关的优惠活动，有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房，买房自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。
3、买房送面积
除了折扣上的优惠外，还有在房屋面积上加赠面积的方式，很多楼盘都会承诺赠送一些面积，现在房价那么高，多送面积就赚大了，但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。
开发商以价换量大促销，如何避免被套路？
1、了解楼盘实际情况
买房前应该对该楼盘的情况做详细的了解，从多方面查清楚开发商的资质，以往楼盘的品质，和楼盘的销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。
2、合同尽量详细
购房时会签订购房合同，对于其中的条约，购房者应该仔细阅读，有问题及时提出并且修正，因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分，所以要谨防合同不平等的情况。如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。
以上就是关于开发商以价换量大促销，如何避免被套路的相关介绍了。希望以上知识能帮到正在购房的你，目前的房价来说，对于购房者来说是很好的入手实际，在自己的买房预算之内，可以选择在开发商推出优惠活动的时候买房，做好以上介绍的知识点，避免自己被套路！想了解更多关于怀化购房政策、怀化房价、怀化楼盘动态，请关注怀化房产网-怀化吉屋网，为您免费提供怀化买房团购优惠。
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