样板房能买吗，购买样板房要注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-05-13 15:15:23

很多人买房，*初都是被样板房吸引。毕竟开发商做出样板房，除了让你直观地看到未来房子的样子，还有就是激发你的购买欲，样板房等于是一个楼盘的脸面，所以其实样板房的板材跟家具都不会太差。但是也有人说样板房存在很多问题，今天小编就跟大家说说样板房能买啊，购买样板房要注意什么？一起来看看吧！

样板房的类型

样板房分为两种类型，一种是“临时”样板房，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉；另外一种是“实体”样板房，这类样板房一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二种，可以购买的样板房。

样板房的优缺点

优点：

⑴精心装修

样板房在开发商销售时起着展示作用，所以开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

⑵价格划算

大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板房，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

⑶拎包入住

装修费时费力，而且由于装修的时间不一样，自己装修还存在一个相互干扰的问题。而样板房不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。另外，样板房至少要展示1-2年，装修残留的有毒气体也慢慢消散，对购房者来说更健康。

缺点：

⑴施工质量难以保证

多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。

⑵交付标准不一致

样板房里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

⑶装修可能有破损

样板房展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

⑷漂亮可能是光照出来的

样板房各种颜色的灯光会让房子显得很漂亮，很宽敞。但实际的采光、层高如何，只有将灯关了才知道。

购买样板房要注意什么？

⑴验房要仔细

验收样板房可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

⑵签订补充协议

开发商对样板房的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板房内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等。

⑶了解样板房的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板房的施工环境，*能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;还要尽量查看实地以便发现问题，而且*是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

到底买不买样板房？

首先，不是每个人都适合样板房，买样板房要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

⑴近期是否入住

购买样板房往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板房了。

⑵装修质量是否合格

这是要不要买样板房重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

⑶装修风格是否喜欢

以上就是关于“样板房能买吗，购买样板房要注意什么”的全部介绍了，购买样板房的确省事不少，如果遇到自己喜欢的装修风格，的确是不错的选择，不仅省时省力还省钱。至于施工问题，也要做好心理准备，因为本身自己装修也是会遇到各种各样的问题。大家根据自身情况来决定，如果真打算购买样板房，在验房的时候*请专业的人，避免日后出现不必要的麻烦。