买房除了看户型图，这些细节一定要注意

来源：吉屋网发布时间：2021-05-13 16:02:07

现在越来越多的新房楼盘都是期房在售，所以看不到实景是什么样的呈现，只能通过沙盘和户型图来了解，然后去样板房看看，对房子有一个大概的了解，就决定交钱了。到*后，等到房子交付发现跟实际很多区别，这个时候后悔也来不及了。所以今天小编就跟大家讲讲买房除了看户型图，这些细节一定要注意！

所以啊，买房不能只看户型图。*根本的原因是户型图只代表室内的情况，而实际住起来的感受不仅仅取决于室内，还取决于室外的环境，以及室外有没有什么因素会影响到室内。买房除了看户型图，还得看楼层平面图。

看楼层平面图，要看清楚所买的户型在楼层中所处的具体方位怎么样。比如有的户型看起来不错，但放在楼层平面图中来看的话，会发现自己的主卧竟然跟隔壁邻居的卧室隔窗相望，很可能导致你住进去之后，连窗帘都不敢拉开。此外，购房者还可以从楼层平面图来了解该栋楼的梯户比，这关系到出行的时候等待电梯的时长以及走廊内噪音的大小。

如果户型图和平面图都没有什么问题，接下来就得学会看沙盘图。看沙盘图有两个重要的点，一是看所买的楼栋与周边道路和其他资源的关联，比如很多小区的优势是临近地铁站。小区距离地铁站大多是以小区大门到地铁站距离来计算，小区门口的住户可能5*就能到地铁站，如果小区比较大又住在靠后的楼栋，光走到门口都要十几*，到地铁站估计得20多*了。

二是看附近有没有什么不利的因素。相信有人会注意到沙盘图上有一些透明的方块建筑，一般来说，这些透明的建筑有的是楼栋，但也有可能是垃圾站、变电站等，直接影响居住的质量，一定要问清楚。此外，每个沙盘都会有自己的比例尺，可以通过沙盘确认楼间距，关系到房子的采光和相邻楼栋之间的隐私性。如果不想忍受大爷大妈的广场舞音乐、小朋友的打闹争吵声，还要记得看看自家楼栋的前后左右是否是小区的公共活动区域。

以上就是关于买房除了户型图，这些细节一定要注意的相关介绍了。买房是一件大事，毕竟要动用的金额不是小数，有可能是购房者奋斗了半辈子的心血。而且房子关系到日后生活的舒适度，一定要买到合意的才行。有更多购房疑问可以咨询线上售楼处，有专业房产咨询师帮您解决购房难题。

买房除了看户型图，这些细节一定要注意

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