市住建局关于调整我市中心城区房地产开发领域惠企政策的通知

来源：吉屋网发布时间：2021-05-18 16:59:29

怀化市住房和城乡建设局关于调整我市中心城区房地产开发领域惠企政策的通知

各县市区住房和城乡建设局，怀化经开区住房和城乡建设局，怀化高新区建设局，局机关相关科室、局属有关单位，各有关单位:

根据市委、市政府关于开展“奋战开局年·见到新气象·庆祝百周年”工作部署，我市房地产行业受新冠肺炎疫情持续影响的现状，为推进怀化市中心城区房地产开发项目建设，加快商品房销售，促进我市房地产业平稳健康发展，我局决定对市中心城区房地产开发项目资本金、商品房预售许可等事项实行差别化动态管理，出台以下惠企政策:

一、调整房地产开发项目资本金监管政策。对怀化市2020 .年度房地产开发企业信用评价结果A级企业(以下简称A级企业)，其房地产开发项目资本金作出缓缴承诺后*长可缓缴6个月；怀化市2020年度房地产开发企业信用评价结果B级企业(以下简称B级企业)，其房地产开发项目资本金在缴存预缴金额(按照报建面积实行预缴制，5万㎡及以下，预缴金额为300万元；5万至10万㎡预缴金额为500万元；10万㎡以上，预缴金额为1000万元，下同)的30%后，其剩余部分可作出缓缴承诺(缓缴期不得超过2021年12月31日);怀化市2020年度房地产开发企业信用评价结果C级企业(以下简称C级企业)，其房地产开发项目资本金在缴存预缴金额的50%后，其剩余部分可作出缓缴承诺(缓缴期不得超过2021年12月31日)。对已实行项目资本金监管的房地产开发企业，资金周转确有困难、工程建设进度未达到申请使用节点要求的，可申请提前一个节点使用房地产开发项目资本金，但*后一个节点不可提前。2021 年新成立的房地产开发企业参照B级企业标准执行;怀化市2020年度房地产开发企业信用评价结果D级企业，不享受以上惠企政策。

二、调整商品房预售许可监管政策。即日起至2021年12月31日，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，A级企业形象进度为正负零，B级企业形象进度为高层3层、多层1层盖板，C级企业形象进度为高层6层、多层2层盖板，可申请商品房预售许可审批，D级企业不享受以上惠企政策。我市执行政策对于高层、多层建筑的界定: 7层及以上的建筑为高层，6层及以下的建筑为多层。

三、鼓励已获“广厦奖”的房地产开发企业发展。进一步完善细化房地产开发企业信用等级评定内容，增加“广厦奖”项目评分内容，具体为:“广厦奖”(候选)项目加5分;“广厦奖”(评选)项目加10分。上述加分项为当年获奖，不重复计算分值。对获得“广厦奖”(候选或评选)企业，2年内新建并申报住宅性能认定的项目，且为B级企业，即可享受A级企业惠企政策。

其他县市区(包括怀化经开区、怀化高新区)，可根据本，地实际，参照市中心城区房地产开发领域惠企政策执行。