2021年第23周(6.7-6.13)怀化楼市周报

来源：怀化房地产网发布时间：2021-06-19 11:35:31

受节日的影响，上周怀化新房住宅网签明显下降，共网签273套，环比下降21.3%，网签均价为5001元/㎡，环比下降1.5%。上周网签套数明显下滑，怀化楼市仍在蓄力。6月第二周怀化楼市具体情况如何？下面一起来了解一下！

政策动态

▶怀化重拳“打击”骗提骗贷住房公积金行为

近日，我市召开打击骗提骗贷住房公积金工作调度会议。针对当前严重破坏我市社会信用环境，损害我市城市文明形象的骗提套取住房公积金违法行为，我市将建立联动打击机制。

近期，市住房公积金管理中心针对某些房地产开发企业协助缴存人实施骗提骗贷行为频发的现象，及时开展了专项稽核，依法依规对怀化市“泰和庄园”、中方县“秀峰花园”、芷江“开元名都”“巴黎春天”等4个楼盘涉嫌协助57名缴存人骗提住房公积金的违法行为采取终止涉案楼盘住房公积金个人住房贷款业务合作、冻结缴存人账户、追回骗提资金、对期房提取业务开展全面自查自纠等措施，并及时向市政府领导进行了专题汇报。

▶住建部等部门：县城新建住宅以6层为主

住房和城乡建设部网站6月8日消息，为深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，推进县城绿色低碳建设，近日，住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》。《意见》指出，要严格落实县城绿色低碳建设的有关要求，一是严守县城建设安全底线。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设。二是控制县城建设密度和强度。

县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。三是限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。

土地市场

怀化房地产网观点：上周无土地挂牌；中方县有1宗土地成交，为工业用地。

新房市场

2021年6月7日-6月13日全市网签住宅273套，总成交面积30284.58㎡，成交总金额1438.51万元，网签均价为5001元/㎡。对比上周，受节日影响，网签面积、均价和金额均有所下滑。

① 怀化城区各板块网签数据

注：以上数据为网签数据，存在一定延迟性，具体价格以售楼部为准

② 各板块成交项目TOP1

怀化房地产网观点：6月第二周依然是城南板块销量*，去化套数为87套，相比上周下滑48.21%；去化面积为9706.8㎡，占比40%，去化主力为佳惠怀熙府二期（紫宸苑）和恒大中央广场。

城中板块去化套数为49套，相比上周上涨63.33%；去化面积为4899.33㎡，占比23%，去化主力为鹤州路商业步行街（一期榆园）和佳惠·中央商厦。

河西板块去化37套，相比上周上涨68.18%；去化面积为4685.73㎡，占比17%，去化主力为碧桂园十里江湾和金口岸。

③ 全市楼盘成交排行榜TOP10

怀化房地产网观点：上周佳惠怀熙府二期（紫宸苑）、御锦豪庭，鹤州路商业步行街（一期榆园）网签套数入围前三，三个不同区域的楼盘，项目网签均价分别为5038元/㎡、 5688元/㎡、5191元/㎡。

怀化房地产网观点：上周怀化新房市场总计下发3张预售证，新增住宅供货量283套，非住宅供货量38套，其中琼天嘉园项目首次获批预售许可证，项目已于6月13日开盘。

怀化房地产网观点：截止到6月16日，怀化新房市场库存量中，怀化碧桂园、盛世华都、岳麓青城库存量较大。

总结

上周土地市场没有任何的挂牌，仅一宗工业用地成交。从上周的新房市场表现来看，上周的成交面积为3.03万㎡，其中依然是城南板块的表现*，该板块汇聚了怀化体育中心、青少年活动中心（科技馆）、怀化篮球馆、怀化图书馆、国际汽车会展中心、湖天公园，构建了“一园四中心”文化功能高地，地段优越，配套齐全，生态宜居，同时在高铁的带动下，吸引众多市民和投资者的亲睐。怀熙府紫宸苑作为城南板块的高性价比宜居大盘，因其体量大、品质高、户型赠送面积大等特点，销售火爆，热度持续不减，依然占据网签套数TOP1。

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