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六月进入传统淡季，怀化楼市相对稳定，但是也有不少楼盘价格略微上涨，上周（6.14-6.20）怀化商品房网签272套，环比下降0.36%，网签均价5327元/㎡，环比上涨6.52%，六月第三周，怀化房价大有跟随气温上涨的趋势。
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政策动态
▶市住建局发布关于规范房地产广告宣传和商品房销售行为的通知
6月15日，为推进放管服改革，优化营商环境，加强我市房地产开发经营事中事后监管，维护消费者合法权益，确保房地产市场稳定健康有序运行，怀化市住房和城乡建设局发布了关于规范房地产广告宣传和商品房销售行为的通知。严格商品房广告宣传行为，规范商品房销售宣传。严厉打击违法违规宣传、虚假宣传或夸大宣传以及不法企业违法违规销售商品房行为。
02
土地市场
怀化房地产网观点：上周无土地挂牌和成交。
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新房市场
2021年6月14日-6月20日全市网签住宅272套，总成交面积31089.54㎡，成交总金额16561.55万元，网签均价为5327元/㎡。御锦豪庭网签套数TOP1。
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怀化市各板块网签数据
注：以上数据为网签数据，存在一定延迟性，具体价格以售楼部为准
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各板块网签套数排行TOP1
怀化房地产网观点：从各板块数据来看，城南、湖天两板块仍是怀化楼市的主战场，占据半壁江山，占比总和达61%。价格方面，城南板块房价*，城东板块依然是价格洼地。
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住宅网签套数排行TOP10
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住宅网签总金额排行TOP10
怀化房地产网观点：上周网签套数前三项目为御锦豪庭、碧桂园十里江湾、佳惠怀熙府二期（紫宸苑）；网签总金额前三项目为御锦豪庭、碧桂园十里江湾、碧桂园翘楚棠，碧桂园翘楚棠凭借别墅高总价，在网签总金额上超过佳惠怀熙府二期（紫宸苑）跃入前三。御锦豪庭占据老城央，周边配套醇熟，有宏宇*西校区、怀化市*人民医院、锦绣MALL、体育中心等，生活非常方便，口碑与实力并存，成为上周双料TOP1。
怀化房地产网观点：截止到6月21日，怀化新房市场库存量中，对比上周，依然是怀化碧桂园、盛世华都、岳麓青城占据库存量前三。
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总结
上周土地市场没有任何的挂牌和成交。从上周的新房市场表现来看，上周的成交面积为3.11万㎡，无新增住宅。御锦豪庭作为老城央的宜居大盘，地段稀缺，配套醇熟，受到不少购房者的青睐，占据网签套数TOP1，成交均价为5697元/㎡，项目只要地段优、配套好、品质高，购房者愿意高价买单！
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（李）
- 怀化楼市周报
