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上周（7.12-7.18）怀化市区商品房住宅网签219套，环比上涨2.82%，网签均价5070元/㎡，环比下降2.36%。从板块上看，城南板块的商品房住宅销售面积继续蝉联板块榜首，总销售面积约8073.71㎡，远远大于其他板块。
01
政策动态
▶山西下发通知 进一步促进房地产业平稳健康发展
15日，山西省住房和城乡建设厅下发《关于进一步促进全省房地产业平稳健康发展的通知》(下称《通知》)，推出多项措施，涉土地出让、预售资金监管等多个方面，推动房地产市场平稳健康发展。
▶南京房产新政：热盘集中供应只能申购一个
15日晚，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》的政策解读指出，自2021年7月19日起，南京所有新建商品住房项目须通过“宁小通”在线平台报名。持有人才、无住房、普通购房证明的申购人，同样统一在“宁小通”平台报名。报名成功后，平台将自动生成人才、无住房及普通购房资格报名名单，供公证部门开展摇号工作。
02
土地市场
怀化房地产网观点：上周有一宗仓储用地公示，无土地成交。
03
新房市场
2021年7月12日-7月18日全市网签住宅219套，总成交面积26676.08㎡，成交总金额13526.08万元，网签均价为5070元/㎡。华远万江府网签套数和网签金额均为TOP1。
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怀化市各板块网签数据
注：以上数据为网签数据，存在一定延迟性，具体价格以售楼部为准
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各板块网签套数排行TOP1
怀化房地产网观点：从各板块数据来看，上周，城南板块以8073.71㎡的销售面积遥遥*，继续高居板块榜首，销售均价5312元/㎡，环比下降0.71%，去化主力为佳惠怀熙府二期（紫宸苑）和澳海郡澜府；
湖天板块依然位居第二，销售面积6027.74㎡，销售均价5510元/㎡，环比下降2.58%，去化主力为正大鹤城学府和碧桂园翘楚棠；
上周河西板块反超紫东板块，以4527.83㎡的销售面积居板块第三，销售均价4739元/㎡，环比下降4.07%，去化主力为滨江美墅和金口岸。
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住宅网签套数排行TOP10
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住宅网签总金额排行TOP10
怀化房地产网观点：上周华远万江府位于住宅网签套数和网签金额双榜榜首，成交均价5833元/㎡，硬核品质与实力是其热 销制胜的关键。
正大鹤城学府继续占据网签套数和网签金额榜二的位置，成交均价5411元/㎡，超200万方宜居教育大盘，享一站式就学便利。
龙科滨江美墅网签套数和网签金额排名第三，成交均价4935元/㎡，项目600米一线临江，高赠送，南北通透户型，高性价比大盘。
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商业网签套数排行TOP10
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商业网签总金额排行TOP10
怀化房地产网观点：上周，商业网签套数前三为飞达新世纪广场、金沙湾商业广场、顺天学府花园；网签金额前三为顺天学府花园、鲲鹏公园府、飞达新世纪广场。
怀化房地产网观点：截止到7月19日，怀化新房市场库存15018套，面积约186.53万㎡，其中怀化碧桂园、云箭嘉苑E区、盛世华都占据库存量前三。
04
总结
上周土地市场无成交，有一宗仓储用地公示。从上周的新房市场表现来看，成交面积为2.67万㎡，环比下降6.91%，无新增住宅。
数据来源：怀化房地产网（怀化房地产网是怀化房地产行业权威综合门户网，是经行业主管部门同意并作为业务指导单位对外开放的重要信息平台。我们致力于将怀化房地产网打造成及时、权威、有效的房产信息发布平台和房产政策发布解读平台。）
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（李）
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