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近日，一条关于湖南楼市的重磅消息，直接让市场沸腾起来。 2021年10月22日，湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（以下简称《意见》），推出10条措施推进非住宅商品房去库存。 10条措施主要总结如下： 1、严格控制非住宅商品房用地增量； 2、加快盘活非住宅商品房用地存量； 3、控制非住宅商品房供应； 4、促进非住宅商品房租售； 5、鼓励非住宅商品房自持； 6、降低非住宅商品房交易成本； 7、降低公寓居民用户使用成本； 8、加大金融支持力度； 9、建立监测监管平台； 10、落实属地主体责任。 《意见》全文 ↓↓↓ 该《意见》于2021年10月22日开始实施，有效期至2026年10月21日。 那么这份文件又意味着什么呢？ 对于广大购房投资者而言，购买非住宅项目一直有两大痛点：
①交易税费高，*高，贷款年限和金额均有门槛；
②非住宅产品的水电气费用，比民水民电民气价格高。
而本次文件的出台，直指以上两大痛点问题推出：
①商改 住，对于存量非住宅用地，经批准可按“商改 住''进行规划修改，并可适当降低商住配比。
②降低交易成本，采取购房补贴、租金补贴、降低相关交易费用等方式予以支持。
③民水民电民气，符合一定条件，公寓可申请执行城镇居民用水用电用气价格标准。
④加大金融支持力度，多渠道支持非住宅商品房自持、租赁及运营的信贷需求。
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