买房二楼到底能不能买？看完你就知道了

来源：步步高中环广场发布时间：2021-11-15 15:11:43

二楼能不能买是新手购房者常常纠结的问题，对于购房者担心，主要集中在三个方面：潮湿、光照时间和噪音，这篇文章告诉你二楼到底能不能买？

楼层低

楼层低*直接的影响就是视野，步步高·中环广场采用台地建筑，利用地形的高差，将住宅庭院抬高约10米。这除了给业主打造一个更加静谧、安全的生活环境，抬高后社区的景观视野也将得到扩展，北可望钟坡山，南可眺河西片区，四周无遮挡，买二楼那就相当于以前的五楼。

潮湿

对于步步高·中环广场的二楼的住户来说，一楼架空，*直接的好处就是避免了潮湿。项目一层全部架空4.5米，避免底层住宅与地面的直接接触，为了能够减少地面湿气对住户的影响；我们取消了40套住宅，牺牲价值3200万，为业主们打造一个休闲娱乐的风雨庭院，规划童梦乐园、健身吧、棋牌室、乒乓球室等全龄亲子空间。

光照时间短

在我国，对住宅的日照时间是有要求的，为日累计2*。加之楼房的采光和整个小区内的楼间距是有区别的，步步高·中环广场楼间距*达67米；日照时间更长，满足生活所需，在房屋采光上，大可不必担心。

噪音

曾经的老小区充斥着车流的声音，而我们的社区早在设计之初，采用全人车分流，车辆的声音基本没有了，而且由于车辆直接从小区入口进入地下车库，车上的人从地下车库的电梯到达相应的楼层，一楼为架空层，二楼也不会有任何影响。

对待楼层，也要用发展的眼光看问题，曾经深受质疑的二楼，随着开发商的技术更新和设计更新，已经变得宜居，更何况，单价也比中间楼层低了不少。

价值

相信大家都知道，买房子的关键点：永远在于地段和产品，交通、学区、开发商品牌等；才是我们需要重点考察的买房要素，考察对了就是一次成功的价值投资。

一是城市中心、中央商务区无论哪个城市都堪称*贵，地理位置决定价值，离繁华红尘越近，价值越高。离市区越远，越是偏僻无人，用于投资出租的概率就越小，并且对于交通、生活也不方便。步步高·中环广场除了占据良好的地段和政府规划的市级核心商圈优势，本身就是自住、出售或出租*火的区域。

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（效果图）

其二是依靠中环广场大型综合体，其建成后将包括写字楼、购物中心、商业街区、住宅，加上周边已有的商务、商业，诸多企业入驻，使得大量白领办公人员进驻该片区，涉外企业、全国性的企业势必产生租住需求，而其较为高端的生活品质要求，决定在周边范围符合要求的只有中环广场；作为投资租售房源，未来不缺市场。

其三是人民路*优质教育，带来学区陪读优势，久负盛名的人民路*与项目隔街相望，轻松拥有其他家长羡慕的雄厚师资，市区优质的软硬件配套。*、可以买来自住，享受优质的教学资源和师资力量，第二、让自己的孩子赢在人生起跑线上，是每一位家长的愿望。第三，买来租给周边陪读家长，也是一个非常不错的选择。据了解，目前周边住房租金可达2500-3000元/月，且供不应求。随着教育越来越重视，未来产生更多的租赁及二手房需求。

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（实景图）

129m²四房清栋销售中

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