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央妈又降准了！
很全面的那种！
昨天（12月6日），央行发布消息称，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
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这意味着释放长期资金约1.2万亿元，为市场提供长期限、低成本负债，引导金融机构合理让利实体经济。
而对于我们关心的楼市而言，这意味着什么？
“
助推房地产市场，即将回暖
近期受个别房企债务风险暴露等多个因素叠加，房地产信用一度趋紧，近期管理部门发声稳定市场预期，本次降准为市场提供流动性，将进一步推动房地产市场信心回暖。
此次降准政策*的变化在于增加了新的一条，即增加金融机构的资金配置能力。换句话说，以银行为核心的金融机构，未来贷款的额度和投放贷款的能力将明显增强，其显然会影响今年12月份以及明年上半年的贷款投向。
“若是银行后续信贷方面的政策放松，那么对于房企来说，获得此类贷款的门槛将明显降低，银行也愿意投放贷款给房企。这也使得房企的资金压力可以更快得到缓解，具有积极作用。
11月，深圳、杭州、广州、南京、
苏州、成都等12个一、二线城市
均出现了回暖行情
深圳二手房成交量2704套，较上月增加37%，是近4个月的*值。深圳新房成交5644套，环比也上升了19.8%。（数据来源：深圳市住房和建设局）
成都更夸张，11月份成交5674套，环比猛增1.7倍！（数据来源：成都市住房和城乡建设局）
从首都到长三角、大湾区，从沿海到大西部，核心城市二手房成交量均有不同程度上涨，楼市成交回暖的接力棒，已经开始在全国传递了。
回顾过去十多年，好的买房时机是什么时候？
是2008年底，那时我们正经历着全球经济危机带来的阵痛，四万亿刚刚开闸；
是2012年，在头一年“史上*严调控”之后，楼市进入冰冻期；
是2016年上半年，“去库存”是主旋律，市场上哀嚎遍野，寰宇天下法拍房建面10000、融景城新房套内8500，你敢信？
凡是在这几个时间节点买了房的，不管是刻意为之还是踩了狗屎，都是人生赢家。
现在央行降准，商业银行降息，各地成交量猛增
明年的小阳春已经不是预测，而是摆在桌面上的明牌
把大趋势把握好，你就是赢家
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