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买房选楼层要注意哪些问题？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-01-03 17:03:27

买房子的时候需要了解和注意的事项是有很多，除了要知道房子的价格之外，更是应该要考虑到房子的地段以及房子的户型和房子未来的发展，另外有关楼层的挑选也是非常的重要，选择一个合适的楼层，对于以后的生活会有着很大的帮助。那么买房选楼层要注意哪些问题？下面跟随小编一起来看看。

买房不能选的楼层有哪些

买房不能选的楼层有底层、顶层、设备层以及被遮挡楼层等。

1、底层

底层私密性较差。环境也相对潮湿，在夏季时容易被蚊虫叮咬，尤其是现在很多热盘都处于荒山野岭。底层房子视野有限，看不到什么美景，且采光效果差，会使居住者感到压抑。

2、顶层

顶层房子相较于其它楼层，价格便宜些，且有时还会遇到赠送阁楼的顶层。但顶层冬冷夏热，居住体验感不是很好。

3、设备层

高层建筑都有设备层，主要用来存放大量的机器设备，所以噪音就会很大，同时还会有一定的辐射，对离设备层近的朋友生活会有些困扰。

4、被遮挡楼层

现在楼层越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让房子的通风好光照条件很差。

买房选楼层要注意哪些问题

1、注意电梯问题

随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音问题

噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。

3、注意采光问题

采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

像槽钢层或者是设备层一般都是不建议选择了，对于顶楼和1楼的房子，如果符合自己的要求也是可以进行选择，同时对于楼层在进行挑选的时候，是应该要考虑到噪音的问题，采光和通风的问题等等。

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