央行降准对房地产有什么影响？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-04-17 15:51:35

4月15日，央行宣布降准。中国人民银行决定，于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

央行降准对房地产有什么影响？

这个问题可以分成好几个方面来看。首先，对于房企，降准能够有效降低房地产企业的融资成本，对于当前资金链压力较大的房地产企业来说，降准无疑是非常有利的消息，能够帮助房地产企业在当前转型的阵痛期之中熬过当前*难过的这段时间，这对于大多数房地产企业来说都是好消息。

其次，对于房价，降准并不会推动房价的大幅度上涨，当然，也不会大幅降低。

另外，对于购房者，降准可以有效地提供市场的流动性，当前虽然房地产信贷已经有所放松，但是降准之后信贷放松的可能性应该会进一步增加，对于想要买房的人而言，降准无疑能够帮助买房者有更好的资金支持；而对于已经有房贷的人来言，存款准备金率的下降，虽然不像降息一样直接影响贷款利率，但是当前的房地产信贷大部分都采用LPR了，所以降准有助于推动LPR水平的下降，从而降低有房贷人的房贷压力和负担。

整体来看，降准有助于金融机构满足合理住房需求，缓释房地产流动性风险，有助于房地产软着陆。另外，进入2022年，全国已有超70个城市放松了房地产调控政策，但3月30大中城市商品房成交面积同比下降47.33%，成交套数下降47.36%，稳地产政策仍将不断加码发力，稳定市场预期和信心。

2022年对于开发商或者购房者，都将可能是非常值得重点关注的一年，以当前形势来看，怀化不仅购房门槛调低，几个银行利率也有所下调，政府还有契税补贴，购房成本呈现收缩的趋势，想买房的朋友可以考虑入手。