顶层的房子值得买吗？买顶层需要注意什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-05-16 17:18:41

底层和顶层的房子被大家统称为天地层，大家对这两个楼层的房子印象都不是很好，所以大多数的人都不愿意购买这两层的房子，开发商在销售这两层房子的时候都会选择赠送面积的优惠方式，底层送小院，顶层送阁楼或者是露台，面对这些诱惑，很多人都还是比较动心的，那么，顶层的房子你会买吗？买顶层要注意什么呢？

顶层的房子有哪些优势？

1、视野开阔

现在的房子大多数都是一些高层建筑，小区周边就会存在很多比较高的遮挡物，如果选择顶层的房子，就会减少这些遮挡物带来的影响，视野也会更开阔一些。视野开阔可以让自己心情舒畅，对视力也好，除了视野开阔之外，顶层的房子采光也是极好的，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，这让生活变得更加的便利。

2、价格优惠

顶层的房子单价一般都会比其他楼层的房子便宜一些，购房者花*少的价钱享受到和其他业主相同的服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价不减配。再加上很多开发商为了促进顶层房子的销售，我那个网会做一些优惠活动，不管是赠送面积还是房价优惠，在购房费用方面，能省不少的钱。

3、安静

如今在大城市中生活，周边充满了各种各样的噪音，楼层高一些也能尽量减少造影的影响。另外住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，比如在一些隔音效果不好的建筑中，楼上的脚步声和卫生间的冲水声对楼下的住户影响还是非常大的，但顶层的房子就可以完全不用担心来自楼上的各种噪音。

买顶层的房子要注意什么？

1、注意保温效果

顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。

2、出行不便

住在顶层，出行都是依靠的电梯，如果家有老人，小编建议一定不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。如果是30多层的房子，下了班回家发现电梯坏了，我想是谁都不愿意爬那么多楼回家吧！如果是早上赶着上班，遇到早高峰或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半*才到楼下，那是常有的事。*恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。如果遇到电梯坏了，就更惨了。

3、容易渗水

顶层的房子渗水的可能性比较大，如果买到质量存在问题的房子，顶楼就*容易出现渗水、裂缝。甚至有些朋友入住之后，*个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。

以上就是关于顶层的房子有哪些优势以及买房子要注意什么的介绍了，买房子是一件大事，购房者在选房的时候*是跟家人一起来看，每个人的需求不一样，买房子毕竟是为了改善生活环境，家人的意见非常重要，另外大家一定要有自己的主见，选房时不能被置业顾问牵着鼻子走。