特价房能不能买？买特价房要注意什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-06-24 15:47:39

一般开发商在合适的节点都会推出一些特价房来售卖，有的是为了以价格便宜来吸引购房者，有的是为了回笼资金。现在房价不便宜，而且疫情关系，市场经济也不景气，所以买房更加得慎重。如果遇到有特价的房子，还是很划算的，但是在买房的时候一定要谨慎。今天小编就给大家说说特价房能不能买？买特价房要注意什么。

什么是特价房？

特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，大部分都是楼层不算很好的底楼或顶楼，也有不太好卖的楼层或者房号。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层一般有一定的缺点，大家根据自己的需求去选，千万不能仅仅因为价格便宜就将就。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

特价房能不能买？

特价房能不能买呢？答案是可以买的。特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，只要是自己喜欢的户型，认可的楼层，特价房的确是不错的选择。不过当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

买特价房要注意什么？

1、注意房屋户型是否有问题

大多数开发商都会拿出一些户型不是很好的房子做为特价房来销售，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意周边环境

特价房的周边环境有可能比较差，有的房子附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别，但是购房者在入住后就会发现有很大的问题，这样的房屋居住起来非常不舒服，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否会烂尾

有一些开发商由于资金不充足，欠下债务，有的甚至还欠农已民工的工资，这时，开发商会低价卖的些房子来周转资金。这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。

购房者在购买特价房的时候一定要擦亮眼睛，千万不要因为便宜就盲目购买主。买房子还是要在满足自己的基本需求的前提下来购买，只要是适合自己的房子就是好房子。以上就是关于“特价房能不能买？买特价房要注意什么”的相关内容介绍了，想了解更多关于怀化买房优惠、怀化楼盘信息，可以直接咨询线上售楼处，关注怀化房产网-怀化吉屋网，了解最新楼盘动态。