恒大房子政府部门怎么处理？怀化市不动产登记中心答疑解惑第九期

来源：怀化市不动产登记中心公众号发布时间：2022-07-26 15:45:11

问：现在我们恒大房子也不知道什么情况，政府部门怎么处理

官方答复：经咨询怀化市住房和城乡建设局，该局答复已对恒大在怀项目进行核查，多次约谈恒大企业，并向市委市政府专题报告，按照相关法律法规和相关政策对该企业进行了处理，切实防范风险，强化监管，维护业主合法权益。已对该项工作成立工作专办，开展相关具体工作，进一步压实恒大企业主体责任，推进恒大集团尽快复工复产，妥善解决和处理业主诉求。

问：新天地城市广场二楼铺面于2013年签订合同（合同编号1204528），2013-12-27也已办房屋预告登记证明，过了八九年，什么时候可以办理不动产权证？需要准备什么资料？

官方答复：“新天地城市广场”项目由怀化好安居开发有限公司开发建设，并已建设完成交付使用。根据《不动产登记暂行条例》第二条规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行。现该项目仍未启动初始登记办证工作。该项目已纳入历史遗留问题楼盘，目前该公司已破产，正在资产清算，待资产清算完毕后在办证要件齐全的情况下，我中心将依申请，在规定时限内依法按程序办理。

问：商品房办理不动产分户证的资料里除了要含有客户的契税凭证，是不是一定还要开发商提供的还税转办单或完税证明单

官方答复：办理分户的总资料需要1、转办单（怀化市鹤城区税务局房地产税收转办单复印件有税务三个公章（盖章）；2、税务清册复印件有一个税务公章（盖章）；3、公司办理不动产清册（复印件加盖开发商公司原章）；4 、开发商交易汇总表（核容签字）；5、承诺书；6、扫描总证；7、开发商身份证明包括授权委托书（开发商盖章及业主的各一份手印）、营业执照（公司盖章）、法人证明及法人身份证和代理人身份证（公司盖章）。

问：“御锦豪庭”（原华盛天下城）5栋的不动产证目前什么情况，什么时候能办好？

官方答复：御锦豪庭由怀化华盛麓峰房地产开发有限公司开发建设，目前总证已经办结。我中心与开发公司联系了解办理不动产证分证情况，开发有限公司答复先到开发商那里做面积差结算，结算清楚后开发商提供资料到税务局结税，结完税后向我中心办理不动产权证。在办证要件齐全的情况下，我中心将根据申请，在规定时限内依法按程序办理。

问：不动产证已经下了，可是期转现的预告登记一直没有，找开发商，开发商说已经交了，怎么办？

官方答复：您本人持身份证和银行盖章的期转现申请表来我中心申请办理即可。感谢您对怀化市不动产登记中心工作的支持与理解并提出宝贵意见。

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