国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：吉屋网 2022-11-16 19:52:49

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国家统计局11月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

根据国家统计局报告，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下跌的城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。具体到各城市表现，新建商品住宅方面，10月份南充（1%）、合肥（0.6%）位列环比涨幅前两位，北京和宁波以0.4%的环比涨幅并列第三；大连（-1.2%）、牡丹江（-1.1%）和南宁（-1%）环比跌幅居前；同比来看，包括成都、杭州、北京、上海、银川、长沙、西安、南昌、济南、合肥、乌鲁木齐、赣州、宁波、重庆、深圳、海口、广州、青岛、三亚在内的19个城市上涨；以北海、湛江和哈尔滨为代表的51个城市处于下跌态势。

根据报告，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，二手住宅销售价格同比上涨1.3%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%。具体到各城市表现，二手住宅方面，10月份成都（0.4%）、南充（0.3%）和烟台（0.2%）位居环比涨幅前三；锦州（-1.1%）和吉林（-1%）环比跌幅居前。同比来看，仅成都、北京、上海、昆明、南充和无锡6个城市继续呈上涨态势。从二手房数据来看，与一手房一样，上涨价城市数量为今年最少。

此外，国家统计局15日公布的《2022年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，房地产开发投资增速仍处下行态势。1-10月份全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。