国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

来源：吉屋网发布时间：2022-11-16 19:52:49

国家统计局11月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

根据国家统计局报告，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下跌的城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，二手住宅销售价格环比下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%。具体到各城市表现，新建商品住宅方面，10月份南充（1%）、合肥（0.6%）位列环比涨幅前两位，北京和宁波以0.4%的环比涨幅并列第三；大连（-1.2%）、牡丹江（-1.1%）和南宁（-1%）环比跌幅居前；同比来看，包括成都、杭州、北京、上海、银川、长沙、西安、南昌、济南、合肥、乌鲁木齐、赣州、宁波、重庆、深圳、海口、广州、青岛、三亚在内的19个城市上涨；以北海、湛江和哈尔滨为代表的51个城市处于下跌态势。

根据报告，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，二手住宅销售价格同比上涨1.3%；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%。具体到各城市表现，二手住宅方面，10月份成都（0.4%）、南充（0.3%）和烟台（0.2%）位居环比涨幅前三；锦州（-1.1%）和吉林（-1%）环比跌幅居前。同比来看，仅成都、北京、上海、昆明、南充和无锡6个城市继续呈上涨态势。从二手房数据来看，与一手房一样，上涨价城市数量为今年最少。

此外，国家统计局15日公布的《2022年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，房地产开发投资增速仍处下行态势。1-10月份全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%，其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。

1—10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额108832亿元，下降26.1%，其中住宅销售额下降28.2%。

10月末，商品房待售面积54734万平方米，同比增长9.0%。其中，住宅待售面积增长16.6%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖日前在国新办举行的新闻发布会上表示，总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持“房住不炒”的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

内容来源：国家统计局