城市今典问答

城市今典的联系方式有：一、城市今典的咨询电话是4007638577 转 049377，二、城市今典的楼盘位置在圣达学校小学部正对面。三、城市今典的售楼处地址在圣达学校小学部正对面。

城市今典户型设计合理，采光好，适合居住。城市今典整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。城市今典以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

城市今典的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市今典项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城市今典建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市今典建筑面积加倍计算。

要判断城市今典的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市今典区域自然环境评估；2、城市今典周边生活环境评估；3、城市今典建筑质量评估；4、城市今典室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市今典室内配套设施、设备评估；6、城市今典物业管理服务质量评估。

买城市今典的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城市今典房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城市今典房子时的各项税费 4、仔细考量城市今典物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城市今典房屋装修及维修费用预算。

城市今典的房子出租需要注意：第一，对城市今典租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市今典房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市今典租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市今典房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市今典二手房交易注意事项有1、进行城市今典二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城市今典二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城市今典二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城市今典二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断城市今典的劣势，首先看城市今典的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市今典的周边治安好不好；最后要看城市今典质量是否有问题等。所以建议在选购城市今典房屋之前，要对城市今典相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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城市今典位于圣达学校小学部正对面， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么城市今典升值还是有很大的机会，加上目前城市今典为5500元/平米，要是急于买房的话，城市今典值得考虑。