滨江国际城问答

滨江国际城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江国际城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江国际城之前一定要先看五证是否齐全。

滨江国际城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。滨江国际城的配套完善，设施齐全，在滨江国际城居住是十分安全便捷的。滨江国际城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

滨江国际城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江国际城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江国际城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江国际城建筑面积加倍计算。

滨江国际城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨江国际城多层的公摊为5%-10%，滨江国际城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨江国际城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨江国际城房子的情况来算一下。

滨江国际城位于会同县怀化市会同县滨江路滨江国际城项目部，绿化率为35.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨江国际城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨江国际城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨江国际城房屋所有权证原件；4．网上签约的滨江国际城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨江国际城交易结算资金托管凭证原件；6滨江国际城契税完税或减免税凭证原件；7．滨江国际城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断滨江国际城的劣势，首先看滨江国际城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江国际城的周边治安好不好；最后要看滨江国际城质量是否有问题等。所以建议在选购滨江国际城房屋之前，要对滨江国际城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

滨江国际城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨江国际城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨江国际城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨江国际城的规划是非常合理的。

滨江国际城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨江国际城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨江国际城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

滨江国际城的地址在会同县怀化市会同县滨江路滨江国际城项目部，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 049412联系售楼人员。