怀化市区房价2020年会涨吗？还是会持续下跌呢？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-18 09:20:45

*近几个月，怀化房地产市场几乎被降价、房闹等关键词牢牢霸屏，这背后意味着什么，相信不说大家也都能感觉到，整个中国房地产在急速狂奔了那么多年，终于要迎来短暂的休养生息了。事实也的确如此，数据显示全国的楼市的确开始降温了。而今年下半年怀化楼市也明显出现整体房价微微下跌的情况，那么怀化市区房价2020年会涨吗？还是会持续下跌呢？

近日经济学家董藩关于房地产调控的一番言论，让很多冷静下来的购房者不淡定了，站在购房的十字路口，购房者的神经又一次被经济学家“房价不具备下跌可能”的观点彻底戳中了。

董藩说，地方政府不愿看到房价下跌的理由有四个：1、房价一旦明显下跌，需求立即沉淀，交易税费锐减，威胁财税安全；2、房价一旦出现大幅下跌，前期买房的就觉得吃了亏，就可能围攻开发商和政府，出现大规模“房闹”事件；3、房价一旦明显下跌，就会影响开发商买地信心，土地会大量流拍，土地财政状况急剧恶化；4、房价一旦明显下跌，就会通过产业链的作用，影响当地建筑、建材、装修、绿化等众多产业的市场状况，导致地区经济恶化。言外之意，中国房价压根不具备下跌的丁点可能，刚需买房还是要抓紧时间，莫失良机。

房价下跌的确会威胁到地方财税，但要知道国家也在加快落实房地产税等长期机制，实际上就是为了有效解决地方长期依赖卖地维持财政收入的畸形发展。而居民贷款逾期和法拍房的增多，恰恰说明楼市已经在走下坡路了。因为只有房价下跌才会出现炒房投机，弃房断供的情况。

其次，*贷卷土重来，真相是开发商陷入资金困局，开发商醉翁之意根本不在帮助刚需买房，而是为了卖房回款，解自家燃眉之急。

再者，土地流拍大幅增加，溢价率较去年大幅下跌，明年房价暴涨一丁点可能都没有。楼市降温土地先降，截止至目前，全国土地流拍数量已经高达850多宗，其中不乏南京、太原、合肥、成都这样极具潜力的优质地块：太原8块土地流拍；广深6宗土地流拍；武汉流拍2宗；合肥9月流拍3宗，怀化也有不少地块流拍......10月再拍虽成交，但是成交价均比之前降低不少……

对于明年房价的走势，专家也说得非常清晰透彻：现在楼市进入稳定期，接下来就是货真价实的降价，但不是暴跌。这两者是有本质的区别的：降价为了人们安居乐业，暴跌就是民不聊生了。所以还在傻傻盼望房价暴跌抄底的购房者，也可以清醒了。买房要趁早，现在正是买房的*时机。买房免费咨询吉屋置业管家，享受售楼部额外优惠，还送价值3980元环球旅游卡。

怀化市区房价2020年会涨吗？还是会持续下跌呢？

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