买房关于容积率的标准是什么？容积率大好还是小好

来源：吉屋网发布时间：2021-08-24 16:31:20

现在买房绝大部分都是期房，所以无法看到小区*终的呈现是怎么样，只能通过楼盘规划的一些数据去了解，比如容积率，绿化率等等，对于这些影响未来生活居住体验的数据，购房者*提前了解一下，今天小编就给大家介绍一下容积率，买房关于容积率的标准是什么？容积率大好还是小好？

容积率是什么意思？

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值是指项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。

容积率的标准是什么？

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是考察住房舒适度的一个关键因素，一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

容积率大好还是小好？

容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低。容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加。综合来说，从性价比来考虑的话，容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以。