怀化市住房和城乡建设局关于怀化市预售及网签备案系统升级的通知

来源：怀化市住房和城乡建设局发布时间：2021-08-24 17:39:23

怀化市住房和城乡建设局关于怀化市预售及网签备案系统升级的通知

各县市区住房和城乡建设局，怀化经开区住房和城乡建设局、怀化高新区建设规划局，各有关单位，各房地产开发企业，怀化市房地产业协会，各有关商业银行:

为进一步规范全市商品房交易资金监管，简化办事流程，提高办事效率，方便企业和办事群众，我局建设的《怀化市预售及网签备案系统》》(以下简称系统)已于2021年8月10日完成升级改造，现将有关事项通知如下:

一、实行预售款专用POS机。自2021年8月11日起，怀化市主城区商品房预售款将取消原有办事程序中由银行人工确认入账和打印纸质入账证明方式，由银联预售款监管专用POS机实时入账记录代替原网签备案所需资金入账证明。请各房地产开发企业及时安装银联预售款监管专用POS机并做好系统升级，以免影响业务办理。各县市区可参照执行。

二、商品房自动网签备案试运行。根据《城市商品房预售管理办法》(原建设部令第131号)规定，各房地产开发企业应加快《商品房买卖合同》(以下简称《合同》) 的录入打印、上传提交及登记备案速度，确保自《合同》签订之日起30日内，到相关主管部门办理《合同》登记备案手续。现系统调试为怀化市主城区商品房可实现网签备案自动化，即房地产开发企业在系统内申请时自动检测商品房预售款(*款、购房款)、房屋维修资金、契税等3个前置条件，验证通过系统即可实现自动备案。各县市区住房和城乡建设部门要对本地区《合同》登记备案情况进行自查，督促辖区内各房地产开发企业按规定及时完成《合同》网签登记备案。

三、房地产开发项目资本金系统上线试运行。房地产开发项目资本金系统已正式上线，为真实反映房地产开发项目资本金缴存情况，各房地产开发企业要在8月31日前完成房地产开发项目资本金信息补录工作。补录工作完成后，房地产开发项目资本金申请、解控等业务均可在线上办理。各县市区住房和城乡建设部门要对本地区项目资本金缴存情况进行自查，督促辖区内各房地产开发企业按规定及时完成房地产开发项目资本金信息补录工作。

市住建局房监科联系电话: 2720471

技术运行支持单位：深圳市创思科科技有限公司，办公地址：怀化市政务服务中心D栋308室，QQ群: 138145206

银联预售款监管专用POS机安装单位：银联湖南公司，联系人: (黄先生)

怀化市住房和城乡建设局

2021年8月11日

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