- 董董:谁来点评下正大鹤城学府这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对于一个家庭来说是一件大事
同样对于投资者来说
也是个值得探究的话题
现在已经是12月份了
一个问题困扰着许多人
到底是年底买房好?
还是开年年初买房好呢?
答案是
一定要在12月买房
12月作为市场公认的
全年* 佳的购房时机点
主要原因有5个
1、优惠力度全年*
房产销售为了年底冲刺业绩
完成绩效考核,开单过肥年
他会帮你拼命谈价
以争取到*的折扣
这不仅是业绩,更是荣誉
也是个人销售能力的*体现
△示意图
2、年底买房政策风险*
楼市调控政策已趋于稳定
临近年关,讲究的是欢乐祥和
对于购房者来说
年前买房风险是*的
要珍惜这段平稳期
△示意图
3、年前客选房,年后房挑客
1月进入春节返乡季
外地打工人回家乡购房激增
这就造成年后市场井喷
购房竞争激烈,好房源更是如此
再加上1月进入新的销售周期
任务压力远低于12月年末
因此优惠折扣也会相应减少
所以12月买房远比1月买房合算
△示意图
4、年底买房,就是低位建仓
按照以往的房价走势规律
年后房价普遍上涨5%
有的高达10%,甚至20%
年后,物价上涨催生房价上涨
购房者又大多喜欢买涨不买跌
引发恐慌式入市,购房者激增
因此市场一下子就热起来
房价也就水涨船高了
△示意图
5、年后土拍,地价推高房价
正常情况下,每年的土拍都在春季
而在上年度销售差不多的时候
房企也会积极的参与拿地
这个时候,土地的需求摆在哪儿
地价上涨房价自然也不会便宜
2021年4月重庆土拍催生房价上涨
就是一给鲜活的例子
△示意图
俗话说得好,
年底不买房,一年又白忙!
年底不抢占,年后成遗憾!
正大·鹤城学府
助力各位有远见的客户与投资者
在12月轻松安家置业