御锦豪庭丨楼市利好政策频出，迎来购房好时机！

来源：吉屋网发布时间：2022-12-16 09:16:31

新政16条力保房地产

保房企、保交楼、保资金、保消费、调整金融政策、加大金融支持力度。房地产新政16条，支持房地产市场平稳发展。

中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。

全面降准，释放5000亿

央行年内第二次降准，释放长期资金约5000亿元，房企现金流压力将进一步得到释放。

央行年内第二次出手降准，且为全面降准，将对经济、楼市等产生哪些重要影响？

武汉二环外全部取消限购

12月8日，据财联社消息，武汉二环外全部解除限购，首套只需要2成首付，二套只需要3成首付，二手房可以带押过户，还可以减免住房维修基金。

不过该政策仅针对武汉第39界房交会时间段，即12月8日-明年3月1日（应该是1月1日）时间段，且有效期仅其中的22天。

和此前其它城市松绑不同，武汉这一“22日版”政策，是“解除限购”，也就是说，购房门槛直接清零。

根据官方资料，武汉二环长48公里，圈内面积137平方公里。这个数据，与长沙二环圈内面积相差无几，即长沙最核心的区域。

这相当于，房交会这22天内，除核心的二环内的区域，武汉限购已全面放开。

佛山全面放开限购

时隔7年，佛山再次全面退出限购。12月9日，佛山住建局发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称通知）。

通知摘要如下：

2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

随着此次新规出台，意味着佛山将全面解除限购。业内人士认为，佛山对市区核心区域取消限购政策，是出于稳定楼市交易的导向。

南京限购进一步放松

继多孩、投亲能多开购房证明后，近日，有网友晒出一张“南京市产业集聚区购房资格”的图片，南京又新增了一种购房证明，即南京市产业集聚区购房资格。

有置业顾问表示在售楼处已看到有买房人手持这类新型购房证明。

而后有媒体向南京市住房保障和房产局相关人士求证后得知，该购房证明属实。这也意味着南京限购政策再次放松，最后的“限购4区”也悄然掀开了松绑的口子。

厦门岛外限购进一步放松

自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。

岛外限购政策调整为：实际在厦门工作和生活的非本地户籍无住房家庭，可在岛外限购1套房。

岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。

厦门坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。

杭州公积金执行“认贷不认房” 二套首付比降至四成

12月13日，杭州住房公积金管理委员会今日发布通知，对贷款政策做出调整。

通知显示，杭州职工家庭名下无住房，无房贷款记录或有商贷记录且结清贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。职工家庭拥有1套住房，或无住房但有公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请公积金贷款购房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。

购房利好政策频出，年末冲刺，优惠力度大，把握政策红利，看准时机低位入手，2022年终飓惠来袭，置业就现在！！

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